Vokietijos gyvenamuosiuose kambariuose tiksi nematomas laikrodis, o laikas senka. Jei esate būsto savininkas ar nuomininkas, šie pokyčiai jus palies tiesiogiai. Iki 2026 m. pabaigos nuomotojai privalo atlikti kritinį technologinį atnaujinimą, kitaip nuo 2027 m. jiems gresia ne tik finansinės sankcijos, bet ir priverstinis kainų mažinimas. Ką tai reiškia jūsų piniginei ir privatumui?
Šildymo išlaidų potvarkis įpareigoja nekilnojamojo turto savininkus visiškai pakeisti senąją tvarką. Mažos baltos dėžutės ant radiatorių, kurias esame įpratę matyti, netrukus taps istorija, jei jos negalės „kalbėti“ belaidžiu ryšiu.
Pabaiga svetimiems žmonėms jūsų namuose
Nuo 2027 m. sausio 1 d. daugiabučiuose namuose (turinčiuose bent du butus ir centrinį šildymą) bus leidžiama naudoti tik nuotoliniu būdu nuskaitomus skaitiklius. Tai reiškia esminį pokytį nuomininkų kasdienybėje: skaitiklių tikrintojams nebereikės fiziškai užeiti į jūsų butą. Šilumos sąnaudų dalikliai ir karšto vandens skaitikliai taps mini siųstuvais, duomenis perduodančiais automatiškai.
Ši taisyklė skirta ne tik patogumui. Federalinė ministerija siekia sustiprinti konkurenciją apskaitos prietaisų rinkoje ir suteikti daugiau skaidrumo vartotojams. Tačiau yra išimčių: taisyklė netaikoma vienos šeimos namams arba butams su individualiomis dujinėmis šildymo sistemomis.
Nauja prievolė: mėnesinė ataskaita vietoj metinės staigmenos
Naujieji skaitikliai atneša dar vieną prievolę nuomotojams – skaidrumą. Nuo 2027 m. (o turintiems naujus skaitiklius – jau dabar) savininkai privalės teikti nuomininkams mėnesinę suvartojimo informaciją.
Ši „tarpinė informacija“ leis gyventojams realiuoju laiku matyti, kiek energijos jie suvartoja šildymui ir karštam vandeniui. Tai reiškia, kad sąskaitos nebebus metinė staigmena – galėsite reaguoti ir taupyti nedelsiant.
Kaip nuomininkai gali sumažinti sąskaitas 6 procentais?
Čia prasideda įdomioji dalis, kurią privalo žinoti kiekvienas nuomininkas. Jei nuomotojas vėluoja modernizuoti sistemą, įstatymas stoja į nuomininko pusę:
- 3 % nuolaida: Jei iki termino pabaigos neįrengiami nuotoliniu būdu nuskaitomi skaitikliai, nuomininkai turi teisę sumažinti savo šildymo sąskaitas 3 procentais.
- Dar 3 % nuolaida: Jei nuomotojas nepateikia privalomos mėnesinės suvartojimo informacijos (arba ji neišsami), sąskaitą galima mažinti dar 3 procentais.
Tai galingas finansinis svertas, skatinantis savininkus nedelsti.
Kas už viską mokės?
Svarbi žinia nuomininkams: naujos įrangos pirkimo ir įrengimo išlaidas privalo padengti nuomotojai. Tai laikoma vienkartinėmis išlaidomis vykdant teisinius įsipareigojimus, todėl jos negali būti perkeltos ant nuomininkų pečių (išskyrus retus, griežtai reglamentuotus atvejus).
Tačiau yra pereinamasis laikotarpis. Jei nuotoliniai skaitikliai buvo įrengti iki 2022 m. gruodžio, jie gali būti naudojami iki 2031 m. pabaigos, net jei neatitinka pačių naujausių techninių standartų (pavyzdžiui, suderinamumo su išmaniaisiais vartais). Beje, nepamirškite ir dūmų detektorių – juos taip pat daugeliu atvejų privaloma atnaujinti iki 2026 m.
Laikas bėga. Iki 2026 m. pabaigos liko nedaug, o pasekmės – tiek teisinės, tiek finansinės – bus jaučiamos ilgai.
Šaltinis: https://www.fr.de/verbraucher/grosse-aenderung-bei-der-zaehlerablesung-neue-technik-wird-pflicht-94127579.html
