Spānijas reģions piedāvā līdz 40 000 eiro mājoklim: latviešiem šis nosacījums var būt vissvarīgākais

Kad izdzirdi, ka Spānijā iespējams saņemt līdz 40 000 eiro mājokļa iegādei, pirmā doma izklausās gandrīz pārāk laba, lai būtu patiesa. Saule, neliela pilsētiņa, lētāka dzīve nekā lielpilsētās un vēl valsts atbalsts mājai vai dzīvoklim. Tomēr, kā tas bieži notiek ar šādiem piedāvājumiem, skaistākā summa redzama virsrakstā, bet patiesie nosacījumi slēpjas detaļās.

Runa ir par Larjohas reģionu Spānijas ziemeļos. Tā nav ne Barselona, ne Madride, ne kūrortaina piekraste, kur mājokļu cenas tāpat duras acīs. Larjoha ir mazāks reģions starp Basku zemi un Kastīliju, kas pazīstams ar vīnu, paugurainām ainavām un mierīgāku dzīves ritmu. Vietējā vara mēģina risināt problēmu, kas pazīstama daudzām Eiropas valstīm: mazās pilsētiņas iztukšojas, jaunieši aizbrauc, bet dažas apdzīvotās vietas pamazām zaudē dzīvīgumu.

Tāpēc arī radās programma „Revive“. Tās būtība ir vienkārša – mudināt cilvēkus iegādāties, būvēt vai atjaunot mājokli mazās kopienās, kurās dzīvo līdz 5000 iedzīvotāju.

Lielākā summa paredzēta vismazākajiem ciemiem

Atbalsts nav vienāds visiem. Jo mazāka apdzīvotā vieta, jo lielāka kompensācijas daļa. Vislielāko palīdzību var saņemt tie, kuri izvēlas pašus mazākos ciemus.

Tas nozīmē, ka maksimālā 40 000 eiro summa netiek piešķirta jebkuram mājoklim jebkurā vietā. Lai to saņemtu, būtu jāizvēlas apdzīvota vieta, kurā dzīvo mazāk nekā 500 cilvēku, bet iegādājamā mājokļa cenai būtu jābūt vismaz 100 000 eiro. Citiem vārdiem sakot, atbalsts var segt līdz 40 procentiem no cenas, taču tam ir skaidri noteikti griesti.

Ja mājoklis ir lētāks, summa attiecīgi samazinās. Ja apdzīvotā vieta ir lielāka, arī atbalsts ir mazāks. Tātad šeit nav loterijas, kurā kāds vienkārši pārskaita 40 000 eiro uz kontu. Tā ir mērķēta programma konkrētam mērķim – piesaistīt iedzīvotājus mazām pilsētiņām.

Vai lietuvieši var piedalīties?

Te arī parādās interesantākā daļa. Programma nav paredzēta tikai Spānijas pilsoņiem. Pieteikumus var iesniegt arī citu Eiropas Savienības valstu pilsoņi. Tas nozīmē, ka teorētiski šāda iespēja varētu būt aktuāla arī lietuviešiem, kuri nopietni apsvērtu pārcelšanos uz Spāniju, pastāvīgu dzīvi tur un mājokļa iegādi mazā kopienā.

Tomēr ar ES pasi vien nepietiek. Iegādātajam vai uzbūvētajam mājoklim jākļūst par pastāvīgo dzīvesvietu. Tas nozīmē, ka šī programma nav piemērota tiem, kuri sapņo iegādāties mājiņu brīvdienām, dažas reizes gadā aizlidot uz Spāniju un vēl saņemt atbalstu. Galvenais nosacījums – reāla dzīve šajā reģionā.

Personām, kas nav ES pilsoņi, būtu nepieciešama uzturēšanās atļauja Spānijā. Tiek piemērotas arī prasības attiecībā uz ienākumiem. Norādīts, ka mājsaimniecības gada ienākumi nedrīkst pārsniegt seškārtīgu IPREM rādītāju. 2026. gadā tas atbilst aptuveni 43 200–50 400 eiro gadā, atkarībā no konkrētā aprēķina.

Atbalsts netiek izmaksāts avansā

Vēl viena svarīga detaļa – nauda netiek izmaksāta pirms pirkuma. Tas nozīmē, ka cilvēks nevar vienkārši pateikt „gribu māju“, saņemt 40 000 eiro un tikai pēc tam sākt meklēt īpašumu.

Iegādājoties mājokli, atbalsts tiek pārskaitīts tikai pēc tam, kad pārbaudīts, vai pieteikuma iesniedzējs atbilst prasībām, un noformēts darījums. Ja runa ir par būvniecību vai renovāciju, nepieciešams darbu pabeigšanas apstiprinājums. Tātad jābūt finansiālam pamatam, iespējai noslēgt darījumu un tikai tad var cerēt uz kompensāciju.

Programma atbalsta ne tikai jau esošu māju iegādi. To var piemērot arī jaunbūvei vai renovācijai. Tas ir svarīgi, jo mazās pilsētiņās bieži nav lielas izvēles: dažas mājas var būt vecas, citām nepieciešams remonts, bet dažviet pievilcīgāka iespēja var būt nevis iegādāties gatavu mājokli, bet sakārtot esošo.

Kāpēc Spānija par to maksā?

No malas šāds piedāvājums var izskatīties pēc dāvanas, taču reģionam tas ir mēģinājums atrisināt demogrāfisku problēmu. Mazās apdzīvotās vietas bez iedzīvotājiem iznīkst ļoti ātri: tiek slēgtas skolas, samazinās pakalpojumu pieejamība, vājinās vietējais bizness, kopienas noveco. Kad cilvēku vairs nav, pat visskaistākais ciems kļūst tikai par tukšām mājām ar skatu uz kalniem.

Tāpēc šādas programmas nav tikai mājokļa atbalsts. Tas ir mēģinājums atdzīvināt vietas, kurās vēl ir infrastruktūra, bet trūkst jaunu iedzīvotāju. Ja ģimene vai strādājošs cilvēks pārceļas uz mazu pilsētiņu, viņš ne tikai iegādājas māju. Viņš tērē naudu vietējā veikalā, izmanto pakalpojumus, maksā nodokļus, iespējams, sūta bērnus uz skolu, strādā attālināti vai veido mazu uzņēmumu.

Kopš programmas sākuma 2024. gada maijā jau bija saņemti vairāk nekā 1600 pieteikumu no 120 pašvaldībām. Sākotnējais budžets bija 12 miljoni eiro, vēlāk tas tika palielināts līdz 15,1 miljonam eiro. Tas liecina, ka interese ir, bet vienlaikus arī parāda, ka programma nav bezgalīga – nauda tiek piešķirta saskaņā ar noteikto kārtību un pieejamo budžetu.

Kam šāds piedāvājums patiešām būtu piemērots?

Šī programma visvairāk būtu piemērota nevis tiem, kuri meklē lētu vietu atvaļinājumam, bet cilvēkiem, kuri nopietni apsver dzīves pārmaiņas. Piemēram, attālināti strādājošajiem, ģimenēm, kuras vēlas mierīgāku vidi, vai tiem, kuri jau plānoja pārcelties uz Spāniju un tagad meklē mājokli ārpus lielpilsētas.

Tomēr, pirms aizrauties ar summu, ir ļoti skaidri jāizvērtē praktiskie jautājumi: valoda, darbs, skolas, veselības aprūpes pakalpojumi, satiksme, vietējās dzīves ritms un tas, vai jūs patiešām vēlētos dzīvot mazā kopienā, nevis tikai ierasties tur vasaras mēnesī.

Līdz 40 000 eiro liels atbalsts izklausās iespaidīgi, taču tas nāk kopā ar atbildību. Nepietiek tikai iegādāties mājokli – tajā ir arī patiešām jādzīvo. Tāpēc šis piedāvājums var būt ļoti labs tiem, kuri meklē jaunu sākumu kādā Spānijas reģionā, bet pilnīgi nepiemērots tiem, kuri tikai sapņo par lētu mājiņu atpūtai.

Larjoha šajā gadījumā pārdod ne tikai mājokli. Tā aicina cilvēkus atgriezties mazās pilsētiņās, kurām nepieciešama jauna dzīvība. Un jautājums ikvienam interesentam ir ļoti vienkāršs: vai jūs vēlaties tikai atbalstu, vai arī patiešām vēlaties šādu dzīvi?

Novērtējiet šo rakstu:

 

 

 

 

 

Kraunami duomenys...

Paldies par jūsu vērtējumu!