Lietuvos gyventojai, turintys būsto paskolas, sulaukė gerų žinių. Seimas vienbalsiai pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko parengtam įstatymui, kuris supaprastins būsto paskolų refinansavimo procesą. Nuo 2025 m. vasario 1 d. norintys pakeisti banką galės tai padaryti greičiau, paprasčiau ir, svarbiausia, nemokamai.
Ši reforma – ilgai lauktas žingsnis, kuris, tikimasi, paskatins konkurenciją tarp bankų, sumažins palūkanų normas ir leis gyventojams sutaupyti. Finansų ministerija skaičiuoja, kad ilguoju laikotarpiu sutaupyta suma gali siekti iki 500 mln. eurų.
Kodėl refinansavimas buvo problema?
Iki šiol būsto paskolų refinansavimas buvo sudėtingas ir brangus procesas, apraizgytas biurokratinių kliūčių. Norintys pakeisti banką susidurdavo su šiomis problemomis:
- Reikėdavo kreiptis į abu bankus: tiek į esamą, tiek į naująjį.
- Būdavo privaloma pateikti naują turto vertinimą: tai kainuodavo papildomus pinigus.
- Tekdavo mokėti įvairius administracinius mokesčius: už sutarties nutraukimą, dokumentų tvarkymą ir pan.
- Procesas užtrukdavo ilgai: dėl dokumentų rinkimo ir derinimo su bankais.
- Dėl šių priežasčių daugelis gyventojų, net ir radę geresnes sąlygas kitame banke, vengdavo refinansavimo procedūros.
Ką keičia naujasis įstatymas?
Naujasis įstatymas iš esmės keičia būsto paskolų refinansavimo tvarką. Pagrindiniai pokyčiai:
- Užteks kreiptis tik į naująjį banką: šis perims visas refinansavimo procedūras.
- Turto vertinimas nebus privalomas: o jei ir prireiks, išlaidas padengs naujasis bankas.
- Administraciniai mokesčiai bus panaikinti: bankams bus draudžiama imti papildomus mokesčius už refinansavimą.
- Procesas bus greitesnis: dėl supaprastintų procedūrų.
Kam tai aktualu?
Supaprastintas refinansavimas ypač aktualus tiems, kurie paskolas ėmė prieš kelerius metus, kai palūkanų normos buvo didesnės. Šiuo metu apie du trečdaliai visų būsto paskolų turi didesnes maržas nei šiandien siūlomos rinkoje.
Kokia nauda gyventojams?
Naujasis įstatymas suteiks gyventojams šias galimybes:
- Sutaupyti pinigų: dėl mažesnių palūkanų ir panaikintų mokesčių.
- Pagerinti savo finansinę padėtį: sumažinus mėnesio įmokas.
- Pasirinkti geriausias sąlygas: dėl didesnės konkurencijos tarp bankų.
- Paprasčiau valdyti savo finansus: dėl patogesnio refinansavimo proceso.
Įstatymas įsigalios 2025 m. vasario 1 d. Nuo šios datos visi gyventojai, turintys būsto paskolas, galės pasinaudoti supaprastinto refinansavimo galimybe.
Pagaliau ….galėsiu pasiųsti Lumonira toli toli….FU Luminor