Pastato energinio naudingumo sertifikatas leidžia įvertinti elektros ir šilumos suvartojimo sąnaudas. Dokumentacijoje esanti informacija yra vienas iš elementų, turinčių didelę įtaką sprendimui įsigyti nekilnojamąjį turtą. Daugiau informacijos apie energijos sertifikatą aptarsime toliau, šiame straipsnyje.
Energetinio naudingumo sertifikatas – kas tai?
Būsto energetiniame sertifikate nurodyti rodikliai, susiję su elektros ir šilumos suvartojimu. Visi dokumentuose pateikti skaičiavimai išreiškiami kWh (m2/metus). Pastato energetiniame sertifikate randame sprendimus, kuriais siekiama sumažinti išlaidas jo eksploatacijai, įskaitant energijos suvartojimą. Šis dokumentas galioja 10 metų.
Kas turėtų apimti pastato energinį naudingumą?
Įstatymas apibrėžia pastato energinio sertifikato struktūrą ir turinį. Dokumente turi būti ši informacija:
- pastato identifikavimo duomenys, t. y. nekilnojamojo turto adresas, statybos metai, naudingas plotas,
- pagrindiniai techniniai ir eksploataciniai parametrai, ypač kubatūra, temperatūra viduje, įrenginio tipai ir parametrai;
- pastato nuotraukos;
- pagrindiniai skaičiavimo rodikliai: EP – neatsinaujinančios pirminės energijos poreikis, EK – galutinis energijos poreikis ir ES – komunalinės energijos poreikis;
- tikslūs energijos, reikalingos konkrečiam pastatui ir vandeniui šildyti, ventiliacijai ir oro kondicionavimui eksploatuoti, pastatui apšviesti, skaičiavimai;
- statybos ir montavimo darbų rekomendacijos, kurios gali sumažinti energijos sąnaudas.
Kada reikalingas energetinis sertifikatas?
Pagal reglamentus, pastato energinio naudingumo sertifikatas reikalingas parduodant ar nuomojant pastatą. Tokio dokumento reikės ir pastatams, kuriuose daugiau nei 250 m2 ploto naudoja viešojo administravimo įstaigos.
Išnuomoti ar parduoti – be energetinio sertifikato?
Energetikos įstatymas leidžia pasirašyti nuomos ar pardavimo sutartį neatlikus pastato energetinio tyrimo. Tačiau, deja, toks sprendimas gali sukelti papildomų išlaidų turto savininkui. Iš mūsų butą ar namą nuomojantis arba pirkęs asmuo gali pareikalauti, kad pateiktume energetinį sertifikatą per du mėnesius nuo raštiško prašymo įteikimo dienos. Nepateikus dokumentų, ankstesnis savininkas arba nuomotojas gali patirti išlaidas už energetinio sertifikato sutvarkymą.
Pastato energetinis sertifikatas – kas išduoda?
Kasmet daugėja specialistų, įgaliotų atlikti pastato energetinį tyrimą, todėl tokio dokumento parengimo kaina nuolat mažėja. Internete netgi galime rasti pasiūlymų dėl energetinio sertifikato parengimo nuotoliniu būdu, tačiau nerekomenduojame jais naudotis, nes tokie rangovai neatlieka inventorizacijos ar vietinės patikros. Taip pat įgaliotas specialistas privalo dokumentą saugoti 10 metų, t. y. kol baigsis energetinio sertifikato galiojimas.
