Statybų leidimų vilkinimo era Lietuvoje artėja prie pabaigos. Aplinkos ministerija patvirtino taisyklių pakeitimus, kurie iš esmės perrašo iki šiol galiojusią statybą leidžiančių dokumentų išdavimo tvarką. Nuo šiol procesas bus grindžiamas ne popieriais, rankinėmis patikromis ir subjektyviais vertinimais, o pilnai skaitmeniniais duomenimis, automatizuotais sprendimais ir 3D modeliais. Valdžios žinutė aiški: leidimai turi būti išduodami greičiau, vienodai ir be žmogiškų klaidų.
Patvirtinti Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių pakeitimai atveria kelią naujam – skaitmeniniam – etapui visame teritorijų planavimo ir statybų leidimų procese. Esminė permaina slypi tame, kad planavimo dokumentai bus rengiami ir kaupiami kaip struktūrizuoti erdviniai duomenys, kuriuos vėliau bus galima naudoti automatizuotose patikrose. Tai reiškia, jog dalis sprendimų, kuriuos iki šiol priimdavo specialistai rankiniu būdu, bus perduota technologijoms.
3D modelis pasakys „taip“ arba „ne“ dar prieš pateikiant prašymą
Vienas svarbiausių pokyčių – planuojamas 3D patikros modelis. Jis leis statytojams dar prieš pateikiant prašymą gauti statybos leidimą pasitikrinti, ar projektuojamas objektas atitinka teritorijų planavimo dokumentų reikalavimus. Kitaip tariant, sistema iš anksto parodys, ar pastato aukštis, tūris, atstumai iki sklypo ribų ir kiti parametrai neprieštarauja galiojančioms taisyklėms.
Tai turėtų smarkiai sumažinti atmetamų ar taisyti grąžinamų projektų skaičių, o kartu – sutrumpinti visą leidimo išdavimo kelią. Vietoje ilgo laukimo ir korekcijų rato, klaidos bus matomos dar projektavimo stadijoje.
Valstybės sistemos sujungiamos į vieną grandinę
Pakeitimai numato, kad Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir priežiūros informacinėje sistemoje bus privaloma pateikti visus reikalingus erdvinius duomenis, tinkamus skaitmeniniams modeliams kurti. Šie duomenys bus naudojami ir kitose valstybės sistemose, leidžiančiose stebėti, kaip realiai įgyvendinami teritorijų planavimo sprendiniai.
Praktikoje tai reiškia, kad skirtingos informacinės sistemos „kalbės tarpusavyje“, o duomenys nebus tikrinami rankiniu būdu kiekvieną kartą iš naujo. Automatinis juridinių ir techninių dokumentų tikrinimas vyks per sąsajas su jau veikiančiomis valstybės duomenų bazėmis, pakartotinai naudojant jose sukauptą informaciją.
Mažiau subjektyvumo, daugiau automatinių sprendimų
Aplinkos ministerija neslepia, kad tikslas – kuo didesnę formaliųjų patikrinimų dalį perduoti technologijoms. Naudojant projektuojamų pastatų 3D modelius, bus automatiškai tikrinami atstumai iki kaimyninių sklypų, užstatymo intensyvumas, atitiktis teritorijų planavimo dokumentams ir kiti esminiai kriterijai.
Tai turėtų ne tik paspartinti procesus, bet ir užtikrinti vienodus vertinimo standartus visoje Lietuvoje. Kitaip tariant, tas pats projektas skirtingose savivaldybėse nebeturėtų būti vertinamas skirtingai.
Data jau aiški – liko tik techniniai darbai
Patvirtintos taisyklių pataisos įsigalios šių metų lapkričio 1 dieną. Iki tol valstybės institucijos privalės atnaujinti informacines sistemas ir paruošti jas darbui su skaitmeniniais modeliais.
Statytojams ir projektuotojams tai aiškus signalas: statybų leidimų sistema keičiasi iš esmės. Tie, kurie prie skaitmeninių sprendimų prisitaikys pirmieji, turės ir akivaizdų pranašumą – greitesnius sprendimus, mažiau klaidų ir trumpesnį kelią iki leidimo.
