Pirkdami butą, dauguma žmonių pirmiausia atsižvelgia į plotą, išplanavimą ir kainą. Tačiau aukšto numeris gali turėti didelės įtakos kasdienio gyvenimo komfortui. Skirtumas jaučiamas ne tik žiemą ar vasarą, bet ir kasdienėse situacijose – miegant atidarytu langu, sugedus liftui ar rytinio triukšmo metu už pastato ribų.
Nekilnojamojo turto ekspertai vieningi: butai viduriniuose aukštuose dažniausiai yra geriausias pasirinkimas.
Pirmame aukšte esantys butai dažnai yra pigesni, o naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose jie turi papildomą priekinio kiemo dalį. Nors kai kuriems pirkėjams tai skamba idealiai, patirtis rodo, kad būtent šios erdvės dažniausiai nuvilia po kelerių metų naudojimo.
Pirmas aukštas vilioja kaina, bet turi daugiausia problemų
Didžiausia problema – privatumo stoka. Langai yra beveik praeivių akių lygyje, todėl daugelis žmonių didžiąją dienos dalį laiko užtrauktas žaliuzes ar užuolaidas.
Prie to prisideda triukšmas iš laiptinės, domofono, lifto ar po pastatu esančios automobilių stovėjimo aikštelės. Senesniuose pastatuose pirmųjų aukštų gyventojai dažnai skųsdavosi šaltomis grindimis ir didesnėmis šildymo sąskaitomis.
Saugumas išlieka svarbia problema. Statistika patvirtina, kad butai apatiniuose aukštuose yra ypač pažeidžiami įsilaužimų. Todėl daugelis renkasi papildomas nuo vandalų apsaugančias langines ar groteles, kurios dar labiau apriboja laisvės pojūtį.
Viršutiniame aukšte yra vaizdas, bet gali būti varginantis
Butai pačiuose viršutiniuose aukštuose turi savo privalumų. Kaimynų nebuvimas viršuje, didesnė ramybė ir geresnis vaizdas yra neginčijami privalumai. Problema iškyla atėjus vasarai arba sugedus liftui.
Prastai apšiltintuose namuose stogas labai greitai įkaista, todėl butas gali virsti tikra orkaite. Žiemą vyksta priešingai: šiluma išeina pro lubas, todėl padidėja šildymo išlaidos. Senesniuose pastatuose po gausių kritulių padidėja nuotėkių ir vandens padarytos žalos rizika.
Ekspertai taip pat atkreipia dėmesį į praktinius kasdienio gyvenimo aspektus. Daugeliui žmonių sugedęs liftas dešimtame ar vienuoliktame aukšte yra tikra problema. Tai ypač aktualu vyresnio amžiaus žmonėms, tėvams su vaikais ir tiems, kurie grįžta iš darbo su sunkiais pirkinių krepšiais.
Tarpiniai aukštai laimi beveik visais atžvilgiais
Butai, esantys tarp pirmo ir priešpaskutinio aukštų, laikomi patogiausiais. Jie siūlo geriausią patogumo, saugumo ir mažesnių priežiūros išlaidų derinį.
Viduriniai aukštai yra natūraliai izoliuoti. Butą supa kitos patalpos, todėl žiemą jis vėsta lėčiau, o vasarą neįkaista tiek, kiek būstas tiesiai po stogu. Tai reiškia mažesnes šildymo sąskaitas ir didesnį komfortą karštu oru.
Ramybė ir tyla yra ne mažiau svarbios. Gatvės triukšmas ten girdimas gerokai mažiau nei pirmame aukšte, o lipimas laiptais sugedus liftui nėra toks varginantis. Be to, butai viduriniuose aukštuose paprastai laikomi saugesniais ir privatesniais.
Kuris aukštas pasirenkamas dažniausiai?
Daugelį metų tarpiniai aukštai buvo populiariausi tiek senos, tiek naujos statybos būstuose. Antras, trečias ir ketvirtas aukštai paprastai yra labiausiai pageidaujami. Jų gyventojai dažniausiai turi mažiausiai nusiskundimų dėl triukšmo, perkaitimo ar drėgmės problemų.
Tačiau ekspertai pabrėžia, kad daug kas priklauso nuo konkretaus pastato. Modernūs butai su gera izoliacija ir tyliais liftais gali gerokai sušvelninti kai kuriuos viršutinių aukštų trūkumus. Vis dėlto principas išlieka tas pats: kraštiniai aukštai turi daugiau rizikų, o pastato vidurinė dalis daugeliui metų yra patikimiausias pasirinkimas.
