Vasarā izīrēju dzīvokli Palangā: cik reāli nopelnīju, atskaitot visus izdevumus

Kad paziņas uzzināja, ka vasarā izīrēšu dzīvokli Palangā, gandrīz visi teica vienu un to pašu: „Nu, tagad gan nopelnīsi.“ Arī es pats cerēju uz diezgan labu rezultātu. Dzīvoklis ir neliels, bet kārtīgs, līdz jūrai var aiziet kājām, ir virtuve un vieta automašīnai. Izskatījās, ka atliek tikai uzņemt labas fotogrāfijas, ievietot sludinājumu un uzņemt viesus.

Sākumā rēķināju ļoti vienkārši: ja par nakti saņemšu aptuveni 85 eiro, mēnesī izveidosies solīda summa. Taču savā galvā gandrīz neierēķināju tukšās naktis un īpaši nedomāju par to, cik maksās katra viesu maiņa. Septembrī, apsēdies pie bankas konta izraksta, ieraudzīju, ka peļņa un kontā ienākušā nauda ir divi visai atšķirīgi skaitļi.

Vasarā saņēmu 5 440 eiro, taču dzīvoklis nebija aizņemts katru dienu

Rēķināju periodu no jūnija sākuma līdz augusta beigām – kopumā 92 naktis. No tām dzīvoklis tika izīrēts uz 64 naktīm. Atlikušās 28 palika tukšas: daļa jūnijā, dažas starp rezervācijām, vēl dažas augusta beigās. Visvairāk kaitināja vienas nakts pārtraukumi, kurus neizdevās aizpildīt, lai gan kalendārs no pirmā acu uzmetiena izskatījās gandrīz pilns.

Cenas atšķīrās. Viesiem, kuri uzturējās ilgāku laiku, piemēroju atlaidi, bet par pieprasītākajām nedēļas nogalēm saņēmu vairāk. Saskaitot visas apmaksātās naktis, vidēji sanāca 85 eiro. Tātad kopējie vasaras īres ieņēmumi bija 5 440 eiro, vēl pirms platformu komisiju un citu izdevumu atskaitīšanas.

Bija patīkami redzēt šo skaitli. Ja būtu ar to padalījies ar paziņām, droši vien būtu saņēmis apstiprinājumu, ka dzīvoklis Palangā ir lielisks ienākumu avots. Taču tajā brīdī uz galda jau gulēja rēķini, kurus savos pirmajos aprēķinos nebiju iekļāvis.

Palangas tiltsAttēls: EvaL Miko / Shutterstock.com

Visvairāk pārsteidza nevis viens liels rēķins, bet mazo izdevumu summa

Tīrīšanas izdevumus biju paredzējis, taču nenovērtēju, cik ļoti atšķiras viesi, kuri uzturas nedēļu, no tiem, kuri paliek uz divām naktīm. Pēc abām uzturēšanās reizēm vannasistaba un virtuve ir jāsakārto, jāmaina gultasveļa un dzīvoklis jāsagatavo nākamajam cilvēkam. Īso rezervāciju bija diezgan daudz, tāpēc sezonas laikā tīrīšanai iztērēju 640 eiro. Veļas mazgāšana un gultasveļas kopšana izmaksāja vēl 160 eiro.

Pirms sezonas nomainīju daļu gultasveļas, nopirku dvieļus, dažus virtuves piederumus un novērsu sīkus trūkumus. Tam iztērēju 420 eiro. Vasarā vēl vajadzēja nomainīt salūzušu tējkannu, salabot skapīša eņģi un novērst citus bojājumus. Ne pie visa bija vainīgi viesi – vienkārši dzīvoklī, kas tiek izmantots intensīvāk, lietas nolietojas ātrāk.

Mans vasaras izdevumu gala kopsavilkums izskatījās šādi:

Palika 2 425 eiro, taču savu darbu vēl nebiju novērtējis

No 5 440 eiro ieņēmumiem atskaitot 3 015 eiro izdevumus, palika 2 425 eiro. Sadalot tos ar trim vasaras mēnešiem, sanāca aptuveni 808 eiro mēnesī. Tā jau bija summa, ko varēju vērtēt kā sezonas finansiālo rezultātu, nevis vienkārši rezervāciju sistēmā redzamo apgrozījumu.

Dzīvoklis piederēja man, par tā aizdevumu es nemaksāju. Tāpēc šajā aprēķinā nav iekļauti procenti vai bankas maksājumi. Tāpat nebiju novērtējis mēbeļu un sadzīves tehnikas ilgtermiņa nolietojumu. Daļa pirms sezonas iegādāto lietu kalpos ilgāk, taču nākotnē vajadzēs nomainīt arī krietni dārgākus pirkumus. Tātad visu atlikušo naudu iztērēt es negribēju.

Palika arī mans laiks. Atbildes uz jautājumiem, ierašanās saskaņošana, instrukciju nosūtīšana, pazaudētu lietu meklēšana, krājumu pirkšana. Apkopēja sakārtoja dzīvokli, taču visus pārējos jautājumus risināju es. Viens viesis nevarēja pieslēgties internetam, cits ieradās agrāk, trešais vēlējās izbraukt vēlāk. Atsevišķi tās bija sīkumi, taču trīs mēnešu laikā to sakrājās diezgan daudz.

Nākamvasar vispirms mainīšu savus aprēķinus

Nevaru teikt, ka izīrēt nebija izdevīgi. Papildu nauda palika, un dzīvoklis vasarā nestāvēja tukšs. Taču sapratu, ka uzraksts „85 eiro par nakti“ gandrīz neko nepasaka par galīgo peļņu. Ir jāzina, cik naktis patiesībā tiks pārdotas, cik reižu mainīsies viesi un cik maksās katras rezervācijas apkalpošana.

Nākamajai sezonai atsevišķi rēķināšu īsas un ilgākas uzturēšanās reizes. Tāpat jau no pirmās rezervācijas daļu ieņēmumu atstāšu izdevumiem un remontam, lai septembrī tie nebūtu jāatskaita no naudas, ko savās domās jau uzskatīju par nopelnītu.

Kad kāds paziņa pajautāja, cik vasarā saņēmu, agrāk būtu atbildējis: „Gandrīz piecarpus tūkstošus.“ Tagad pateicu precīzāk: „Ieņēmumi bija tik lieli. Pēc šīs vasaras izdevumiem palika 2 425 eiro, vēl neieskaitot manu darbu un ilgtermiņa nolietojumu.“ Ar to arī beidzās saruna par vieglu peļņu.

Novērtējiet šo rakstu:

 

 

 

 

 

Kraunami duomenys...

Paldies par jūsu vērtējumu!