Balkono stiklinimas daugiabutyje: daugiau šilumos namuose ar dar vienas konfliktas su kaimynais?

Rudenį atvirame balkone greitai prisirenka lapų, dulkės nusėda ant skalbinių, o stipresnis vėjas braunasi pro balkono duris į kambarį. Vienam butui įstiklintas balkonas atrodo paprastas buities pagerinimas, tačiau daugiabutyje jis iš karto tampa bendro fasado klausimu. Dėl to kaimynai dažnai susiginčija ne apie stiklą, o apie teisę keisti tai, ką mato visas namas.

Uždaras balkonas suteikia ne vien mažiau vėjo

Stiklinimo šalininkų argumentas labai žemiškas: balkonas po darbų tampa naudojamas didesnę metų dalį. Jame galima laikyti dviratį, vežimėlį, dėžes ar džiovinti skalbinius nebijant staigaus lietaus. Butuose prie judrių gatvių stiklas taip pat sulaiko dalį dulkių ir silpnina tiesioginį gatvės triukšmą. Tai nėra papildomas gyvenamasis kambarys, bet pereinamoji erdvė tarp buto ir lauko tampa gerokai tvarkingesnė.

Kitas motyvas – šilumos pojūtis. Įstiklintas balkonas sudaro papildomą oro sluoksnį prieš kambario langą ir balkono duris. Saulėtą, bet vėjuotą dieną jis gali pastebimai sumažinti skersvėjį, o kambaryje prie išorinės sienos būna jaukiau. Vis dėlto vien stiklinimas neišsprendžia prastų langų, nesandarių durų ar neapšiltintų namo sienų problemos. Tie, kurie tikisi, kad sąskaitos už šildymą dėl balkono stiklo drastiškai kris, dažnai nusivilia.

Praktiškumas turi ir estetinę pusę. Kai namo gyventojai susitaria dėl vienodos konstrukcijos, rėmų spalvos ir montavimo principo, fasadas gali atrodyti tvarkingiau negu anksčiau: nebėra skirtingų tentų, savadarbių uždangų ar surūdijusių grotelių. Dalis renovuojamų ar prižiūrimų namų būtent taip ir sprendžia klausimą – ne draudžia balkonų stiklinimą, o nustato bendrą modelį.

Kodėl vienas naujas rėmas gali supykdyti visą laiptinę

Kritikai paprastai neprieštarauja tam, kad balkone būtų mažiau vėjo. Jiems kliūva tai, kad individualus sprendimas paliečia bendrą namo išvaizdą ir konstrukcijas. Viename aukšte atsiranda baltas plastikinis rėmas, kitame – tamsaus aliuminio, trečiame – stumdomos sistemos su matiniu stiklu. Po kelių metų fasadas gali atrodyti kaip skirtingų laikotarpių ir skirtingų biudžetų koliažas. Tai ypač jautru namuose, kuriuose neseniai atliktas atnaujinimas arba planuojami fasado darbai.

Yra ir mažiau matomų klausimų. Balkonas nėra sandėliukas, kurį galima visiškai atskirti nuo lauko be pasekmių. Netinkamai parinkta ar sumontuota sistema gali kaupti kondensatą, riboti natūralų vėdinimą, leisti vandenį į konstrukcijas. Jei po kelių metų reikia remontuoti balkonų plokštes, turėklus ar fasadą, stiklinimo konstrukcijas gali tekti ardyti, perkelti arba saugiai apsaugoti. Tuomet kyla klausimas, kas už tai moka ir kas atsako, jei montuojant pažeidžiamos bendrosios namo dalys.

Dar viena įtampos priežastis – tvarka. Daugiabučio fasadas ir balkonų elementai paprastai nėra vien konkretaus buto savininko reikalas, todėl prieš užsakant darbus reikia išsiaiškinti namo bendrijos ar administratoriaus nustatytas sąlygas, bendrą gyventojų sprendimą ir tai, ar konkrečiam sprendiniui nereikalingi papildomi suderinimai. Kaimynus dažnai supykdo ne pats stiklinimas, o situacija, kai apie gręžimą, pastolius ar pasikeitusį fasadą jie sužino jau po montavimo.

Balkono stiklinimas daugiabutyje: daugiau šilumos namuose ar dar vienas konfliktas su kaimynais?Nuotrauka: Pexels / Phát Trương

Orientacinis skaičiavimas

Pavyzdys: tarkime, įstiklinamas įprastas maždaug 3 metrų pločio balkonas, pasirenkama vidutinės kainos stumdoma sistema, o smulkūs apdailos darbai įtraukiami atskirai.

Suma keičiasi pagal balkono dydį, aukštą, konstrukcijos tipą, rėmų spalvą, priėjimo sudėtingumą ir tai, ar prieš montavimą reikia taisyti turėklus bei betonines dalis. Pigiausias pasiūlymas ne visada bus pigiausias po kelių žiemų, jei pradės kauptis drėgmė ar reikės perdaryti sandarinimą.

Patogumas atsiperka tik tada, kai sprendimas bendras

Stiklinimas turi daugiausia prasmės ten, kur namas jau yra nusistatęs aiškias taisykles arba gyventojai gali susitarti dėl vieningos sistemos. Tuomet žmogus gauna ramesnį, švaresnį balkoną, o kaimynai – prognozuojamą fasado vaizdą ir mažiau netikėtumų per būsimus remonto darbus. Atsargumas pagrįstas, jei namo balkonai prastos būklės, ruošiamasi renovacijai, kyla abejonių dėl konstrukcijų arba norima įsirengti visiškai kitokį sprendimą nei jau sutarta name. Čia nėra universalaus atsakymo: viename name stiklas bus tvarkos dalis, kitame – pirmas žingsnis į ilgą ginčą.

Ar balkono patogumas vertas galimų konfliktų su bendrija ir kaimynais?

Įvertinkite šį straipsnį:

 

 

 

 

 

Kraunami duomenys...

Ačiū už jūsų įvertinimą!