VMI jau apskaičiavo mokestį 817 tūkst. gyventojų: patikrinkite savo sumą – daliai savininkų ji gali būti didesnė

Žemės savininkams jau verta prisijungti prie VMI sistemų ir pasitikrinti, kiek šiemet reikės sumokėti. Valstybinė mokesčių inspekcija parengė 2026 metų žemės mokesčio deklaracijas, o gyventojams apie jas siunčiama informacija. Galutinis mokėjimo terminas – lapkričio 16 diena. Spalio pabaigoje dar nesate pavėlavę, tačiau mokėtiną sumą jau galite sužinoti ir susimokėti.

Šiemet žemės mokestį turės mokėti apie 817 tūkst. gyventojų – jiems apskaičiuota 53,7 mln. eurų. Dar per 19 tūkst. įmonių turės sumokėti 11,7 mln. eurų. Bendra mokėtina suma siekia 65,4 mln. eurų, o už 2025 metus buvo apskaičiuota apie 61 mln. eurų.

Tačiau pernykštės sumos aklai kartoti nereikėtų. VMI atkreipia dėmesį į aplinkybę, dėl kurios dalies sklypų savininkų mokestis šiemet gali būti didesnis.

Deklaracijos jau parengtos: nelaukite vien popierinio laiško

Žemės mokesčio deklaracijas galima peržiūrėti Elektroninio deklaravimo sistemoje – EDS. Elektroninėmis VMI paslaugomis nesinaudojantiems savininkams jos siunčiamos paštu ir turėtų juos pasiekti iki lapkričio 3 dienos.

Mokėtiną sumą ir mokėjimo galimybę rasite ir „Mano VMI“. Prisijungus reikia pasirinkti skiltį „Mokesčiai ir baudos“, joje surasti žemės mokestį. Čia galima atlikti mokėjimą arba suformuoti ir atsispausdinti mokėjimo nurodymą.

Šis mokestis aktualus privačios žemės savininkams – tiek gyventojams, tiek juridiniams asmenims. Kalbama ne vien apie didelius ūkius: prievolę gali turėti ir namų valdos ar sodo sklypo savininkas. Vien tai, kad žemė neduoda pajamų, savaime nereiškia, jog mokėti nereikės.

Svarbi ir įsigijimo data. Jeigu žemę nusipirkote pirmąjį metų pusmetį, mokestis skaičiuojamas už visus metus. Įsigijus antrąjį pusmetį, jį reikia mokėti nuo kitų kalendorinių metų. Pardavus sklypą pirmąjį pusmetį, už tuos metus mokėti nebereikia, o perleidus antrąjį – prievolė išnyksta nuo kitų metų.

Kodėl mokestis gali padidėti, nors sklypas liko toks pats?

VMI praneša, kad Registrų centras patikslino paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų plotus pagal faktiškai nustatytus duomenis. Dėl to dalies sklypų apmokestinamas plotas pasikeitė, o mokestis gali būti didesnis. Tai aktualu sklypams, kuriuose nuo 2020 metų buvo įregistruoti vienodi pakrantės apsaugos juostų ir zonų plotai.

VMI nenurodo, kad dėl šio pakeitimo didėtų visų žemės savininkų mokestis. Kitų esminių pakeitimų nėra, o skaičiavimams tebegalioja 2023–2027 metų laikotarpiui nustatytos mokestinės vertės.

Konkrečią sumą lemia ir savivaldybės nustatytas tarifas. Įstatyme numatytas intervalas – nuo 0,01 iki 4 proc. žemės mokestinės vertės. Todėl vien panašaus sklypo ploto nepakanka, kad dviejų savininkų mokestis būtų vienodas.

Paprastas skaičiavimo pavyzdys: jeigu apmokestinamoji vertė būtų 20 tūkst. eurų, o taikomas tarifas – 0,3 proc., prieš lengvatas susidarytų 60 eurų. Esant tokiai pačiai vertei ir 1 proc. tarifui, suma siektų 200 eurų. Tai iliustracija, o ne konkretaus sklypo apskaičiavimas – savo deklaracijoje reikia tikrinti vertę, tarifą, plotą ir pritaikytas lengvatas.

Kam mokėti nereikia ir kodėl pensija dar negarantuoja atleidimo?

Žemės mokesčio nemoka savininkai, kurių metinis mokėtinas mokestis už visus turimus sklypus neviršija 2 eurų. Ši riba taikoma bendrai sumai, o ne kiekvienam sklypui atskirai.

Lengvatų numatyta ir tam tikroms gyventojų grupėms. Senatvės pensijos amžių sukakusiems žmonėms, nepilnamečiams bei nustatytą dalyvumo lygį turintiems asmenims jos taikomos įvertinus įstatymo sąlygas, šeimos sudėtį ir savivaldybės nustatytą neapmokestinamąjį plotą. Savivaldybės taip pat gali savo biudžeto sąskaita mokestį sumažinti arba nuo jo atleisti. Todėl vien pensininko statusas dar nereiškia automatinio visos mokėtinos sumos panaikinimo.

Jei manote, kad lengvata nepritaikyta arba deklaracijoje pateikti neteisingi duomenys, išsiaiškinkite tai prieš mokėjimo termino pabaigą. Lyginkite deklaracijos duomenis su savo dokumentais, o ne tik galutinę sumą su kaimyno mokėjimu.

Kaip sumokėti ir kas laukia praleidus lapkričio 16-ąją?

Mokėti galima per „Mano VMI“, bankiniu pavedimu arba įmokas priimančiose vietose – pašto skyriuose, „Perlo“ terminaluose, „Maxima“ kasose ir kitur. Žemės mokesčio įmokos kodas – 3011.

Jeigu padedate susimokėti mamai, tėčiui ar kitam artimajam, pavedime svarbu nurodyti būtent žemės savininko vardą, pavardę ir asmens kodą. Mokant per elektroninę bankininkystę tam naudojamas išplėstinis mokėjimo pavedimas.

Praleidus terminą, prie nesumokėtos sumos prisideda delspinigiai. Finansų ministerija nuo 2026 metų lapkričio 1 dienos nustatė 0,028 proc. dydį už kiekvieną pavėluotą dieną. Pavyzdžiui, nuo nesumokėtų 200 eurų per 30 dienų susidarytų apie 1,68 euro delspinigių, jei visą laikotarpį būtų taikomas tas pats dydis.

Jeigu sumokėti sunku, verta kreiptis į VMI dėl galimybės mokėjimą atidėti ar išdėstyti dalimis. Gyventojams ši procedūra taikoma esant nustatytoms sąlygoms, įskaitant ne mažesnę kaip 125 eurų nepriemoką. Prašymas nėra automatinis leidimas nemokėti – VMI turi jį įvertinti ir priimti sprendimą.

Dabar naudingiausia patikrinti tris dalykus: kokia suma apskaičiuota, ar teisingai pritaikytos lengvatos ir ar mokėjimas suplanuotas iki lapkričio 16 dienos. Taip liks laiko ištaisyti neatitikimus, užuot juos pastebėjus paskutinį vakarą.